地下车库80余个车位已经开始使用

今年7月份车库整改顺利完成。整改后的车库保留了小部分区域留给电瓶车停放，绝大部分区域已整齐划线留给机动车停放。消防管道及通风管道翻新完成，每季度还会进行末端防水检查。地下车库新增车位80余个，加上地面的200多个，机动车停车位充足。以前回家就要找车位的业主吴先生说，“现在就算晚点回小区也不用担心没地方停车，周末孩子开车过来串门也有位置临时停放。”

与此同时，小区地面新增了7个电瓶车棚，每个棚可停放电瓶车20余辆，并配有充电口，加上原有的6个电瓶车棚，充分满足了居民停车及充电需求。相较之前把电瓶车停到地下，大家更满意直接停放在地面车棚。

从群众中找出智慧解决方案

从滨浦新苑一村出来，记者又来到了景江苑E区，地下车库整体修整已近尾声。“车库出入口位于小区内部，做了很多细致的整改”，街道社工办工作人员也是该居民区党总支书记的胡伟介绍，之前的出入口处一侧墙体过长，车辆拐弯不方便，现已敲掉部分墙体方便出入；出入口地面原本的坡道防滑条过多，导致车辆进出的轮胎噪音过大，也已更新为平滑坡道；车库内部也焕然一新。

出入口一面墙敲掉了一部分，车辆进入方便多了

“停车难一直都是小区居民的心病，为减少外部车辆进入，小区曾对外部车辆提高停车费，划定共享车位和固定车位；联合相关部门在小区外部单行道新划车位，让无法进入小区停车的车辆也有地可停”，胡伟说。

为改变“有车库却不能用”的局面，居民区党总支以小区业委会换届选举为契机，以党建引领启动约请机制，邀请社工办房屋管理条线并联合业委会、物业、居民代表等召开议事会，商定启用该闲置地下车库，最终为小区提供88个停车位。“新的业委会组建后，通过多方努力，根据相关工作流程终于通过了车库修缮使用这一议案”，小区业委会代表激动地表示。

景江苑E区整改出88个车位

滨浦新苑二村车库的问题要复杂些。该车库地坪大面积坑洼、起砂、扬尘。私家车停一晚，车身上就都是灰，大部分业主不愿在地下车库停放，造成小区地面道路乱停。加之车库可使用面积8000多平方米，要从根本上解决扬尘问题，需要一笔不小的维修资金。由相关职能部门牵头，商定多方出资维修地下车库。维修方案经居委、业委会、物业、党员代表、居民代表等多方协商，既满足业主停车需求，又根据资金量力而行。

充分发挥全过程人民民主

2023年起，街道对辖区内所有小区的地下车库进行了全面排摸，有5个有条件开放的车库，这些车库所在的小区都是超过15年的老小区。“根据规定，小区车库维修需要先明确产权归属，但有的小区已找不到开发商，有的则是因维修资金有限等难题。”胡伟介绍，针对这些，街道通过多方协调以及组织召开居民议事会，充分听取居民需求，找准5个小区车库问题的症状，逐一击破。

都是超过15年的老小区，车位产权归属和资金都是问题

5个车库问题不一，激活难度也不同。景舒苑一村的车库，街道、开发商和物业的对接沟通较顺利，该地下车库也是街道着力解决老旧小区停车难的首次“大捷”，共提供了40个车位；滨浦新苑二村用有限资金，群策群力、以整改部分停车库的办法，来满足居民停车需求；滨浦新苑一村以重新选聘物业为契机，借助新物业解决了地下车库启用的费用难题……

“整个过程中，全过程人民民主发挥了相当大作用，无论是在方案决策还是方案建议等方面，每一步都充分听取了居民意见，让他们自己做主整改或维修车库”，胡伟表示。

截至目前，滨浦新苑一村地下车库86个车位已投入使用，景江苑E区地下车库即将投用，滨浦新苑二村及六村车库开放工作正在推进中；最特殊的景舒苑一村的地下车库，闲置多年且位置特殊：车库位于小区围墙外商业配套设施的地下层，出入口却在小区内且产权归属跨街镇，也已投入使用。所有项目完工后，将释放共计700余个车位。

来源：今日闵行返回搜狐，查看更多