深圳提灯定损后续：18万元押金不退还要额外补钱，警察调解没用

发布日期：2024-09-19 20:14

来源类型：华夏时报 | 作者：何佳

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万万没想到，2024年热门词汇之一竟然是“提灯定损”！

前有江西上饶房东“提灯定损”，惹来全国声讨，现在这股歪风邪气竟然吹到了深圳，再现升级版“提灯定损”的敲竹杠行为！

我们先来看下现场视频↓↓↓

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据悉，事件主人公陈女士是去年八月份租下的这个房子，租金为9000元一个月，押金18000元。

视频中可以看到，房东大费周章，请来了专业验房师。

不得不说，只听说过交房请验房师的，退房请验房师还真是头一回听说！

这场面也是让陈女士心里一阵发慌，赶紧拨打了报警电话。

专业人士一出手，就知有没有。

视频中只见验房师关闭全屋灯光，一手拿着强光手电，一手拿着便利贴，一寸一寸的对房子的各个角落展开地毯式检查。

从入户门到房屋内部的墙面、地面、家具、电器甚至踢脚线、美缝等等细节都不放过。

验房师的细致程度令人叹服，在这个89平米的房子里，足足标记出了大大小小七八十处问题，还贴心的给陈女士提供了一份专业的检验报告。

这专业程度，相较于上次，江西“提灯定损”事件中房东手写的清单，这专业程度也是大大升级。

从清单上来看，什么灯带脱落、踢脚线松动、墙面鼓包、插座面板划痕、地漏异物等等，全都算在陈女士头上。

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完事之后，这位任性的房东还理直气壮的给了陈女士两个选择，要么就是把18000元的押金扣除，再依照损坏价格补偿差价，要么就把房屋标记出的这些问题悉数恢复原样。

看房东这架势，是真准备拿个新房回去了。

这一幕连民警都看不下去了，表示“这些压根就不算问题！”

相较于原版的“提灯定损”，上一位江西房东最终在民警和村委会的调节后，将原本一万多的维修费最终降到了4000，

可没想到这次深圳的这位房东，却是一点面子都不给，根本不接受的调解，18000的押金是一分也不打算退。

事后，陈女士调解无果，最后只好通过走法律途径来维权。

视频中，作者还表示，这位房东也是江西人。

这属实就有点太巧合了吧？

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两次被曝光“提灯定损”的全是江西人，网友炸了：难道这是江西房东的传统吗？

文章以上内容来源于：中工网2024-04-03——《“提灯定损”照出监管盲区》

随着这一事件被多家媒体报道，迅速引来了民众的一直谴责。

网友评论：

“江西房东还是会做生意的。”

房东的籍贯也成为了网友们关注的焦点，江西地区无辜受到牵连，形象受损。

“江西的极个别房东带坏了全国房东风气。”

不少江西本地网友也因为此时而感到尴尬和无奈：

“身为江西人此刻感到无地自容。”

毕竟不应因为极个别人的不当行为，而让整个地区跟着蒙羞。

还有网友气愤的给陈女士出谋划策：

“你要把租住的房子地址发出来，让大家以后都不要去租这栋房子！”

一定有许多人和这位网友一样，会想到借助媒体的力量曝光房东、房屋的信息，来给房东施压。

但这在法律上来说是不允许的，因为即使房东有错在先，但人家依然是拥有隐私权的，

如果你这样做了，再被房东告一个侵犯隐私权那就得不偿失了。

对待此类事件，看官大人们还是应当保持理性和客观的态度。

文章以上内容来源于：

新黄河客户端2024-08-21——《深圳版“提灯定损”？女子称退房时房东找人打着手电筒标出“问题”近百处拒退押金，社区：建议租客起诉》

自从“提灯定损”这个新成语出现后，让多少租房的打工人闻之色变，每当遇上这些刻薄的房东，想尽办法克扣押金的时候，租客们往往处于相对弱势的状态。

除了诉讼几乎没有什么更好的维权方式。

一般来说，房子只要住了人就一定会有损耗，这种损耗理应是房东的承担范围，而不应该算在租客头上。

那么如果遇到这种情况，到底应该怎么处理？“提灯定损”这样的事件究竟该如何收场？

首先，我们从签订租房合同之前，就一定要做好房屋内物品的清点，并详细记录在合同里，

最好是将房屋内部做好拍照留存，得以证明许多问题就是租客住房前就已经存在，

这能够很大程度上的避免未来退房时出现“提灯定损”时，毫无准备。

如果真的倒霉，遇上了上述这种奇葩房东，那么最有效的办法还是起诉。

说到起诉，大家可能会觉得很麻烦，又要写诉状又要请律师，耗时耗力，想想就头疼。

但事实上，这种民事纠纷，起诉只需要耗费我们3个半天的时间：立案、开庭、执行，外加几十块钱的诉讼费就能解决，

但现实中这一套流程下来，依然会耗费大量的时间。

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因此，建立更完善的租房纠纷调解机制，为租户提供更加便捷和高效的维权途径非常重要。

现如今各个城市人口流动性增强，异地务工人员增多，

从情感上来说，打工人在外奔波本身不容易，现如今稍有不慎还要被房东套路，实在是太难了。

而当下房屋租赁市场良莠不齐，不够透明，前有“二房东”高价乱收水电费，后又劣质材料廉价装修的“串串房”毒害租户健康，如今还出了个“提灯定损”，

种种乱象都表明了房东和租户地位的不对等，监管盲区依然存在。

因此，加强行业监管、完善相关法律法规、提升公众法治意识显得尤为重要。

政府和相关部门应当加强对租房市场的监管和管理。

制定更加完善的法律法规和政策措施，规范房东和租户的行为，保障双方的合法权益。

对此你怎么看？欢迎留言评论！