将阳台改建成了厕所，算不算违建？

发布日期：2024-09-19 13:17

来源类型：砍柴网 | 作者：이효원

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将阳台改建成了厕所，算不算违建？

将阳台改建成厕所，你听说过吗？这还真不是逗你玩，在实践中，真有业主为了自己的利益，不顾法律规范和其他业主的利益，私自将阳台改建成厕所。那么，这种将阳台改建成厕所，算不算违建呢？在法律上允不允许呢？我们通过一个真实的案例来进行分析。

龚先生是重新是高新区一小区的居民。一天，他发现自家的阳台上有些漏水，一开始他还以为楼上邻居做装修没有做好防水造成的，但是当他和物业管理人员一起去楼上看的时候，才发现楼上装修竟然把整个房间的格局都变了，将阳台改建成了卫生间，将卫生间改建成了卧室。原来这个业主买的是二手房，然后重新装修的。

当记者电话联系房间的业主询问业主改建是否向物业报备时，业主在电话里回答的意思是自己的房子，自己想怎么改就怎么改，要什么物业同意。而物业方表示，楼上在办理装修手续时约定的是不进行任何改动，当发现楼上违规改建的时候，物业已经多次向这名业主下发了整改通知书，目前的话情况已经上报给了街道办等相关部门。

将阳台私自改建成厕所，自己爽了，但是对楼下，甚至整个楼层都会产生影响。为什么这么说呢？一般来说，阳台的厚度没有卫生间那么厚的，阳台使用的材料也没有达到卫生间的防水要求，将阳台改建成厕所，水很容易渗漏到楼下。此外，将阳台改建成厕所，如果将生活污水同雨水管道排下去，对整个小区的环境都产生影响。从生活规范、社会公德上来说将阳台改建成厕所是不可行性的，咱们再来看看从法律上行得通吗？

我们都知道《民法典》是处理我们生活的百科全书，邻里关系从法律上来说是相邻权关系。《民法典》第二百八十八条规定了，处理相邻关系的原则，即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。将阳台改建成卫生间，影响楼下邻居甚至整个小区业主的环境卫生，显然是不符合民法典对处理邻里关系的原则性要求的。此外之外，《住宅室内装饰装修管理办法》中有明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

所以说，无论从法律上还是从情理上来说，将阳台改建成卫生间都是不符合规范的。如果在生活中，大家遇到这样私自改建的邻居，建议先向物业部门进行反应，如果反应之后，依然不产生作用，建议向相关部门进行反馈。